С 2026 года в сфере контроля сделок с недвижимостью действуют новые правила
Эксперты Контур.Фокус по 115-ФЗ и санкционному комплаенсу дали разъяснение, что с 9 января текущего года в федеральном законе №115 вступило в силу несколько поправок. Они пересматривают принципы обязательного контроля операций с недвижимостью. Главное новшество – теперь Росфинмониторинг имеет возможность фиксировать пороговые суммы для контроля, начиная с 5 миллионов рублей.
Суть перемен заключается в следующем: раньше любая сделка с недвижимостью стоимостью от 5 млн. рублей обязательно контролировалась, вне зависимости от степени риска. Теперь же контролю подлежат только операции, превышающие порог, установленный Росфинмониторингом. Такой подход позволит вывести из отчётности типичные сделки и уменьшить административное бремя на рынке, при этом сохранив акцент на существенных рисках.
Основные характеристики нового подхода
- Различные пороговые значения.
Росфинмониторинг может определять суммы отдельно для каждой категорий организаций (банки, риелторы, нотариусы). Для банковской сферы эти решения будет согласовывать Центробанк России (ЦБ). - Периоды предоставления отчетности.
Росфинмониторинг своими нормативными актами будет определять конкретные сроки предоставления информации о контролируемых операциях. Для организаций, находящихся под надзором ЦБ, этот срок будет согласован с регулятором. Установленные параметры действительны не более двух лет.
Организациям (субъектами 115-ФЗ) рекомендовано:
- Привести в соответствие с новыми порогами внутренние контрольные и мониторинговые процедуры.
- Следить за нормативными актами Росфинмониторинга и оперативно вносить необходимые изменения.